170 m², qui dit moins ?

C'est une des premières règles du droit apprise sur les bancs de l'école d'architecture : il n'est pas obligatoire d'avoir recours à un architecte pour une construction de moins de 170 m². D'accord. Sauf qu'aujourd'hui, il devient rare pour une agence de réaliser un projet de maison individuelle. Il persiste sans doute une certaine peur du "trop cher" chez les maîtres d'ouvrage privés. Alors comment permettre aux professionnels d'avoir accès à la commande privée sans les stigmatiser comme une "espèce en voie de disparition" ? Effet que pourrait produire une loi protectionniste obligeant le recours à un architecte dès le premier mètre carré construit (notons que c'est justement ce qui fait loi chez nos voisins belges). Pourtant, dans le débat publique c'est aujourd'hui la seule solution entrevue.

En réaction à cette idée stagnante, Bernard Mauplot, le président de l'Ordre des architectes Île-de-France, invite ses confrères (et sûrement quelques politiques) dans une tribune datée du 1er mars 2011, à réfléchir autrement à la réglementation pour « redorer » le blason des architectes face à des privés quelque peu frileux. Car ce n'est pas en éradiquant simplement cette loi que la donne changera. Il faut d'abord, selon lui, faire évoluer les mentalités et « valoriser la compétence des architectes ». Rappelant que la loi du 3 janvier 1977 définit l'architecture d'intérêt publique, Bernard Mauplot insiste sur l'importance du travail de celui qui la produit et précise que cette activité est, elle aussi, au service de la société. Puisque la loi instaure l'architecte comme garant de la qualité architecturale d'un édifice, de sa justesse constructive et de son insertion harmonieuse dans un cadre urbain, pourquoi le priver en partie de cet exercice ? C'est son métier, ce pour quoi il a été formé et son exercice est une nécessité pour la communauté. C'est en faisant bon usage des compétences des architectes que le cadre bâti et la ville s'améliorent.

Par ailleurs, Bernard Mauplot fait mention de différentes incitations qui engageraient alors les ménages à faire appel aux professionnels. « TVA réduite sur les travaux neufs, subvention sur les honoraires, défiscalisation des honoraires » seraient pour lui des moyens pour enrayer cette peur de la dépense qui freine les maîtres d'ouvrage privés. Les chemins pour franchir le seuil des 170 m² ne sont pas encore dessinés mais Bernard Mauplot commence au moins a marquer les sentiers qui mèneront aux solutions.

Tribune téléchargeable sur le site de l'Ordre des architectes d'Île-de-France : http://www.architectes-idf.org/

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